Cartago de Costa Rica es una de las provincias más antiguas y de gran valor histórico para el país. En los últimos años, el mercado inmobiliario de Cartago ha crecido y se ha desarrollado de forma constante y fuerte. Con una demanda creciente de la vivienda hasta la industria, el panorama inmobiliario de Cartago para este 2025 está lleno de oportunidades y desafíos que vamos a puntuar en este artículo.
En este artículo descubra cuáles son algunas de esas características de la mano de Melizandro Quirós, economista y director ejecutivo de CENFI.
Cartago, un tesoro histórico y de oportunidades
Ubicado en el centro del país, una de las características principales de Cartago es su cercanía con la capital, San José; conectados gracias a los sistemas viales que, en los últimos años, ha experimentado grandes cambios positivos.
La llegada de zonas industriales y comerciales ha dinamizado la economía de Cartago, además de generar un aumento en la demanda de vivienda, por lo que la venta y el alquiler están a la orden del día.
Aspectos positivos
Precios accesibles:
A diferencia de San José, Heredia o Alajuela, Cartago aún ofrece terrenos a precios competitivos, permitiendo que se desarrollen viviendas de gran calidad a costos más bajos. Esto gracias a las políticas que incentivan nuevos proyectos. Como resultado, Cartago es ideal para aquellos que buscan una oportunidad rentable o compradores primerizos.
El crecimiento en construcciones:
Dado al incremento de la participación de Cartago en la construcción nacional gracias a la disponibilidad de terrenos y las inversiones en infraestructura vial, el ratio de construcciones en Cartago pasó del 7% al 9% en los últimos años. Esto ha atraído la atención de desarrolladores interesados en expandir la oferta de vivienda e industria, dinamizado el mercado inmobiliario, generando oportunidades de empleo y aumentando el valor de las propiedades.
La expansión de la Industria y comercio:
Gracias a la instalación de nuevas zonas francas, centros comerciales y proyectos habitacionales, la economía local se ha visto potenciada. Varias empresas extranjeras han tomado lugar en Cartago, aumentando así la demanda por espacios comerciales y de servicios.
Oportunidades en el mercado de alquileres:
Con la apertura de oportunidades de empleo, la demanda por alquileres ha aumentado. El flujo de personas buscando viviendas temporales o permanentes ha sido constante y va en aumento, por lo que, la rentabilidad de propiedades destinadas para el alquiler (sea comercial o residencial) es atractivo y fuerte para los inversionistas.
Aspectos de riesgo
Pero, para poder realizar una buena inversión en Cartago, es necesario también tener en cuenta cuáles serán algunos de los riesgos o retos que podría enfrentar:
- Limitaciones en la infraestructura: A pesar del crecimiento y conectividad vial. El aumento del tráfico vehicular y la falta de soluciones de movilidad pueden convertirse en un obstáculo, afectando la calidad de vida debido al aumento de tráfico lento.
- Abastecimiento de agua: En algunas zonas como Paraíso de Cartago, se enfrentan problemas de disponibilidad de agua, esto puede afectar a nuevos desarrollos. Como el retraso de proyectos de vivienda o industria en esa zona.
Entonces, ¿cuáles son nuestras recomendaciones?
Teniendo en cuenta todo lo anterior, de parte de Nativu, estas son algunas de las recomendaciones que pueden tener en cuenta si piensa invertir en el sector inmobiliario de Cartago.
- Inversión en zonas de crecimiento: La Unión, Cartago centro y Paraíso presentan buenas oportunidades para inversores. Estas áreas han demostrado un aumento en la demanda de vivienda y servicios, lo que garantiza una alta rentabilidad para los proyectos inmobiliarios.
- Diversificación de oferta: Es recomendable explorar la construcción de vivienda en torres, así como el desarrollo de casas en las periferias.
- Enfoque en el alquiler: debido a la alta demanda, los proyectos destinados al alquiler pueden ser altamente rentables. Sean para largo o corto plazo, con amenidades y ubicación estratégicas.
Cartago es un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, con crecimiento en la construcción y de precios competitivos. El éxito de sus proyectos podría potenciarse con la escogencia de una ubicación estratégica y una planificación adecuada.
En Nativu Cartago nuestros asesores son locales y expertos en la zona. Si tiene pensado comprar, alquilar o vender en Cartago y alrededores, no dude en contactar con nuestros asesores.
