LED es el programa de liderazgo, educación y desarrollo de NATIVU.  Es una plataforma de desarrollo personal y profesional para asesores inmobiliarios y el equipo de apoyo para temas de compra, venta, alquiler, inversión y gestión inmobiliaria.

Conozca a Felipe Pozuelo: asesor Nativu Guanacaste

Felipe Pozuelo se convierte en nuevo asesor del equipo Nativu y representará la zona de Guanacaste. Para él es sumamente importante el proceso de comprar o alquilar una propiedad y debido a esto es que decidió ser asesor inmobiliario. La adrenalina y los retos son parte esencial de su vida y espera guiar a cada uno de sus clientes en la importante decisión que es realizar una transacción. Su estilo de [...]

Conozca a Felipe Pozuelo: asesor Nativu Guanacaste2022-05-06T13:45:01-06:00

Tasación Agrícola en Costa Rica: todo lo que debe saber

Una tasación agrícola puede ser mucho más difícil que una tasación residencial, y por lo general requiere un alcance más amplio de conocimientos. Las fincas y las tierras de cultivo en Costa Rica se evalúan por la misma variedad de razones que podría evaluarse una casa o una propiedad comercial. Una tasación agrícola tiene como fin dar respuesta a la incertidumbre del "precio de equilibrio" de una propiedad en el mercado [...]

Tasación Agrícola en Costa Rica: todo lo que debe saber2022-04-18T14:29:41-06:00

¿Qué clientes pueden tener un cobro de IVA diferenciado?

En el mundo de los bienes raíces, los asesores inmobiliarios día a día están teniendo relación con diversos tipos de clientes, algunos buscan vender o alquilar sus propiedades mientras que otros buscan comprar o rentar. Por esta razón, si usted está interesado en ingresar al mercado, es importante que conozca la lista de productos o servicios que pagan un IVA diferenciado o que se encuentran exonerados del mismo. ¿Qué [...]

¿Qué clientes pueden tener un cobro de IVA diferenciado?2022-03-18T09:58:00-06:00

¿Cuándo utilizar tiquete electrónico vs factura regular en Costa Rica?

Con la llegada del tiquete electrónico, muchas personas no conocen la diferencia entre un este y una factura. El primero requiere de ciertos datos importantes para poderlo realizar. La factura regular se utiliza para emitir un comprobante de pago del servicio de correduría en las transacciones cuando el cliente, por alguna razón, no brinda sus datos personales.  También se utiliza en  los casos en los que el cliente no cuenta con una identificación [...]

¿Cuándo utilizar tiquete electrónico vs factura regular en Costa Rica?2022-03-16T15:54:18-06:00

Banco Davivienda ofrece oportunidades de crédito hipotecario

En la actualidad, muchas personas andan en busca de comprar una vivienda, sin embargo no cuentan con el capital necesario para hacerlo. El Banco Davivienda actualmente está ofreciendo oportunidades de valor por medio de un crédito hipotecario para lograr que más familias adquieran su hogar. Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda. En este [...]

Banco Davivienda ofrece oportunidades de crédito hipotecario2022-03-03T16:30:07-06:00

¿Qué es la ‘comisión’ de bienes raíces?

Las comisiones de bienes raíces y servicios inmobiliarios pueden ser confusos. Con tantas dependencias y variaciones, no es inusual que la gente nos haga preguntas como: “¿Quién paga la comisión? ¿Cómo se calcula la comisións de bienes raíces? ¿Cuánto es realmente la comisión?” Muchas personas, incluidas aquellas que compraron o vendieron bienes inmuebles con corredores de bienes raíces, no tienen idea de cómo funcionan las comisiones, cómo se calculan o [...]

¿Qué es la ‘comisión’ de bienes raíces?2022-03-16T14:53:53-06:00

Cómo lograr un marketing inmobiliario que cautiva clientes

El marketing inmobiliario está cada vez más en auge, las empresas de bienes raíces y venta de bienes inmuebles están en aumento. Muchas propiedades, casas y terrenos tienen un gran potencial para ser vendidas o alquiladas. Sin embargo,  es necesaria una adecuada exposición para que logren captar la atención de los clientes. Esto es: marketing inmobiliario que cautiva clientes. El marketing inmobiliario trata sobre la aplicación estratégica de los [...]

Cómo lograr un marketing inmobiliario que cautiva clientes2021-12-02T19:47:46-06:00

Incorpore la arquitectura europea en su siguiente propiedad

Europa es un territorio que alberga múltiples estilos arquitectónicos, que por su belleza, elegancia e incluso seguridad se ha expandido alrededor del mundo. En diferentes partes se ven las ideas y estilos de este continente embelleciendo y resaltando las diferentes ciudades. Costa Rica ha sido muy influenciado por estos estilos, por ello se pueden encontrar varias infraestructuras con distintos de estos estilos. Por ser un continente de gran tamaño existen [...]

Incorpore la arquitectura europea en su siguiente propiedad2021-12-29T12:20:09-06:00

Instagram reels para el sector inmobiliario

El auge de las redes sociales y la constante incorporación de nuevas herramientas ha hecho que los diferentes negocios saquen provecho de estas para lograr mayor alcance. Así es el caso de los reels para el sector inmobiliario. Las empresas de bienes raíces han venido creando blogs, produciendo videos, incorporando fotografías para concretar diversas transacciones con las propiedades que ellos representan. La tecnología ha venido a ser de gran utilidad [...]

Instagram reels para el sector inmobiliario2021-11-09T13:37:52-06:00

Sostenibilidad Personal: La Huella de Carbono

Existen muchas definiciones de lo que es la sostenibilidad personal, para nosotros en NATIVU lo definimos como vivir un estilo de vida que no deje una huella negativa en el mundo. Esto puede ser visto desde un punto de vista personal, social, y ambiental. En este artículo vamos a conversar sobre el aspecto ambiental de este concepto debido a la importancia que tiene este tema en la actualidad y lo [...]

Sostenibilidad Personal: La Huella de Carbono2021-11-15T11:12:00-06:00

¿Cómo lograr mejores resultados en una negociación inmobiliaria?

Existen una gran variedad de perspectivas de negociación inmobiliaria, las cuales le permitirá a cada asesor inmobiliario obtener mejores resultados en cada uno de los procesos. Cada perspectiva puede acoplarse de una mejor manera dependiendo de la situación o contexto. Una negociación es el esfuerzo que se realiza para que haya una interacción entre las partes involucradas, el cual está orientado a generar beneficios con un acuerdo en donde ambas [...]

¿Cómo lograr mejores resultados en una negociación inmobiliaria?2021-11-01T21:16:32-06:00

Los tres precios de propiedad en venta

El precio de un listing es el monto documentado con el contexto correcto para una posible transacción. Este precio varía según la expectativa de venta y si incluye o no actividades generadoras, bienes muebles u obligaciones extra. Para determinarlo, se utilizan distintas herramientas que se deben basar en los tres precios que hay; El del propietario El del comprador El del asesor Los primero dos, tienen distintas variables, ya que el propietario y el [...]

Los tres precios de propiedad en venta2021-10-19T10:59:27-06:00

¿Qué es un parte en las visitas inmobiliarias?

Cuando un asesor inmobiliario realiza un buen proceso de showing, en la fase anterior a la visita, siempre se debe llenar un documento cuyo nombre es parte. Esto permitirá a la agencia inmobiliaria llevar un orden de los clientes que han visitado el inmueble. Y permite también contabilizar a los cuántos showings se logró el objetivo de vender o rentar la propiedad. Un parte en las visitas inmobiliarias siempre significará [...]

¿Qué es un parte en las visitas inmobiliarias?2021-11-02T20:43:18-06:00

¿Cómo realizar un showing eficiente?

El secreto para lograr la transacción de una propiedad, llámese compra o venta, está en el showing. Este no es solamente la fase en la que usted lleva al cliente y le muestra la propiedad, sino que va más allá. Si se realiza un correcto showing hay una mayor posibilidad de lograr el objetivo de todo asesor y agente inmobiliario. Un showing eficiente sin duda es la base de toda [...]

¿Cómo realizar un showing eficiente?2022-03-19T19:34:30-06:00

¿Cómo conseguir un buen SEO inmobiliario?

Cada vez es más frecuente que las compañías de bienes raíces dependan de Google para ser vistas. Si el buscador no expone a su empresa o se tiene una baja calificación, es como si esta no existiera. Los negocios buscan amortiguar este fenómeno a través del posicionamiento web para inmobiliarias. Muchas veces incorporar técnicas de SEO inmobiliario puede resultar complicado, por lo que se puede contratar un profesional especializado que [...]

¿Cómo conseguir un buen SEO inmobiliario?2021-11-02T20:45:44-06:00
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