El cambio climático es uno de los problemas más grandes que enfrenta nuestro planeta hoy en día, y Costa Rica está tomando medidas audaces para combatirlo. Este pequeño país centroamericano es reconocido mundialmente por sus avances ecológicos, como la abolición de su ejército y la reasignación de esos fondos hacia la conservación de la biodiversidad. Costa Rica se ha fijado el objetivo de convertirse en carbono neutral para 2025 [...]
Comprar una propiedad es más que escoger una casa; es invertir en un nuevo estilo de vida. Las comunidades de bienestar han tomado fuerza en los últimos años. Las personas y los hábitos que nos rodean afectan directamente nuestra salud física y emocional en hasta un 90%. En este artículo le contamos los beneficios de invertir en propiedades dentro de comunidades de bienestar y cómo conseguir el balance entre nuestros [...]
El mercado inmobiliario es cíclico, es por eso que para que una inversión sea rentable, debe planificarse a largo plazo. Por ello, hablamos con Melizandro Quirós, economista y director ejecutivo del CENFI, acerca de las proyecciones en el mercado inmobiliario en Costa Rica para el 2023. En general el mercado inmobiliario de Centroamérica, al igual que el resto del mundo, ha venido recuperándose post-pandemia. Han habido ajustes, cierres y desocupaciones de espacios [...]
El equipo Nativu celebró un año más de retos, metas y mucho aprendizaje. Este Nativu Day 2022 nos reunimos a hacer actividades grupales y a compartir con un equipo que cada vez crece más. Aprendimos que el esfuerzo de cada uno es lo que nos hace ser un todo y que cada pequeño paso nos lleva a lograr grandes cosas. Creemos en rodearnos de personas que inspiren ¡y nuestro equipo es [...]
En los últimos 3 años, Costa Rica ha visto una afluencia masiva de turistas internacionales que eligen reubicarse y llamar a este país su hogar, ya sea durante los meses de invierno o durante todo el año. Muchos de ellos están optando por renunciar al proceso de construcción tradicional y están optando por las viviendas modulares. Probablemente ya lo haya visto en todas las redes sociales: los domes frescos y [...]
El análisis de los costos de acondicionar oficinas en Costa Rica debe ser continuo, pues se trata de un rubro crítico para la atracción de inversión y el crecimiento físico de las empresas. Costa Rica tiene un gran potencial y multinacionales siguen viendo a Costa Rica como punto estratégico en sus planes de crecimiento global, no solo como mercado interno, sino como punto de crecimiento de servicios y producción con mano de [...]
Nuestro team de la oficina de Nativu Este, se fue a dar una vuelta por Buenagente, una cafetería inclusiva donde trabajan personas neuro-diversas, con diferentes condiciones como síndrome de Down, autismo y personas sordas. La marca Buenagente Con su lema "creemos en el poder transformador de hacer todo con cariño", esta cafetería ofrece opciones gastronómicas variadas que permiten explorar el talento y dedicación de sus trabajadores. El impacto [...]
¿Qué es el due diligence? El proceso de debida diligencia es una inspección física y legal de la propiedad en la que peritos expertos como abogados y arquitectos revisan que todo esté en orden y listo para realizar el traspaso. En esta etapa de la transacción pueden estar incluidas inspecciones de vivienda, tasaciones, consultas legales, etc. Asimismo todos los trámites de traspaso y demás serán hechos en esta [...]
¿Se puede comprar una propiedad hipotecada? Comprar una propiedad hipotecada no es tan diferente a comprar una propiedad normal. Sin embargo, esto requiere de algunos procesos previos que aseguren que al final de la transacción, usted no a va a terminar pagando la deuda de otro. Se debe realizar una debida diligencia, para asegurarse que el propietario está al día con el pago de las cuotas, así se puede cancelar [...]
¡Nativu le ayuda con su alquiler! La asesoría inmobiliaria en Nativu es completa, por eso nuestros asesores están listos para ayudarle en cada uno de los procesos que usted necesite. Ingresar al mercado inmobiliario tiene diferentes posibilidades. Si usted opta por la modalidad de alquiler es necesario que sepa como escoger el inquilino correcto, además de realizar el mejor contrato que le permita fijar las reglas desde el [...]
Requisitos para un crédito hipotecario Una hipoteca o crédito hipotecario es un préstamo a largo a plazo que usted hace con una institución financiera. Ya sea que decida hacerlo con un Banco o bien con una Sociedad Financiera, es importante que considere lo que esto significa. Algunos de los requisitos son: ser mayor de edad, tener ingresos fijos y ser sujeto de un estudio financiero. Antes de firmar, [...]
El proceso de compra-venta Antes de iniciar el proceso de compra-venta en Costa Rica, hay ciertos aspectos legales y técnicos importantes que las partes deben tomar en cuenta para prevenir futuros conflictos durante cada etapa. Analizar y comprender las diferentes fases que conlleva le ayudará a tener una transacción más segura. Contar con la asesoría profesional necesaria que le ayude a revisar que todos los documentos estén en orden [...]
¿Cómo solicitar un uso de suelo en Costa Rica? Los certificados de usos de suelo en Costa Rica, se rigen bajo las normas urbanísticas del país las cuales permiten que se hagan distintos proyectos en una propiedad según su ubicación y características específicas. El objetivo de los certificados es proteger el suelo, maximizando el potencial de cada propiedad sin afectar el crecimiento urbano y las necesidades de cada [...]
¿Qué es el downpayment? El downpayment es el pago inicial de una suma de dinero que el comprador paga en las primeras etapas de la compra de la propiedad. Normalmente es el 20% del valor total, sin embargo es negociable y representa una parte del precio total de compra. Es un "enganche" que sirve para que el vendedor retire la propiedad del mercado con la seguridad de que [...]
El acuerdo de representación Nativu Antes de firmar un acuerdo de representación con algunos de nuestros agentes, es necesario que conozca qué hace NATIVU para apoyarle con su propiedad. Nuestros agentes no solo son residentes del mercado que representan, sino que lideran todos los procesos de principio a fin, buscando el cliente mejor calificado, negociando con compradores, realizando showings, asesoría en temas tributarios y legales y mucho más. [...]
