Costa Rica tiene el Reglamento de Zonificación del Uso del Suelo, esta normativa delimita las áreas que pueden ser destinadas a la industria, comercio y desarrollo, con el fin de garantizar un equilibrio entre el progreso económico y la conservación ambiental.

1.Uso de suelo en desarrollo residencial mixto

  • Características: Integra viviendas, comercios y áreas recreativas.
  • Usos permitidos: Viviendas, comercios y áreas recreativas para fomentar un desarrollo equilibrado.
  • Restricciones: Proporciones específicas para áreas residenciales y comerciales, con la obligación de incluir espacios verdes.
  • Usos no permitidos: Actividades industriales incompatibles con entornos residenciales están vedadas.

2.Uso de suelo en zonas de usos comerciales

  • Características: Diseñadas para el intercambio de bienes y servicios, estas áreas fomentan entornos comerciales dinámicos.
  • Usos permitidos: Incluyen establecimientos comerciales, oficinas y servicios relacionados con el comercio.
  • Restricciones: Limitaciones en la altura de edificación y requisitos específicos para el estacionamiento se aplican.
  • Usos no permitidos: Actividades industriales intensivas no son aceptables en estas zonas.

3.Uso de suelo para desarrollo tecnológico

  • Características: Reservadas para el avance tecnológico, la innovación y la colaboración en el sector.
  • Usos permitidos: Empresas de tecnología, centros de investigación y espacios para la innovación.
  • Restricciones: Exigen infraestructura de telecomunicaciones avanzada y diseño urbano específico.
  • Usos no permitidos: Actividades no relacionadas con la tecnología no son permitidas.

4.Uso de suelo en zonas industriales

  • Características: Abarcan desde la manufactura ligera hasta procesos más intensivos.
  • Usos permitidos: Producción y procesamiento de bienes, logística industrial y manufactura.
  • Restricciones: Estándares ambientales y requisitos de seguridad industrial son imperativos.
  • Usos no permitidos: Actividades residenciales y comercios minoristas son incompatibles en este entorno.

Antes de realizar una inversión comercial, es crucial revisar detenidamente los tipos de uso de suelo. La comprensión de las regulaciones y restricciones en cada área no solo asegura la conformidad legal, sino que también permite tomar decisiones informadas.

Una inversión exitosa no solo considera el potencial económico, sino también el entorno normativo para garantizar un crecimiento sólido y sostenible en el mercado.

Preguntas frecuentes

Si un río, naciente o quebrada atraviesa su propiedad, es probable que esté sujeta a regulaciones especiales para proteger recursos hídricos y prevenir impactos ambientales. Es importante conocer y cumplir con las normativas locales relacionadas con estas características naturales, ya que podría afectar la viabilidad de ciertos proyectos o requerir medidas específicas para preservar la salud del ecosistema.

La «cobertura» en términos inmobiliarios se refiere a la proyección horizontal de una estructura o el área de terreno cubierta por tal estructura. La cobertura máxima fija el porcentaje más alto posible de alcanzar, pudiendo variar el posible uso del espacio.

Los «retiros» generalmente se refieren a las áreas designadas por regulaciones locales donde se prohíbe o limita el desarrollo. Estos pueden ser establecidos para preservar espacios verdes, garantizar la seguridad frente a fenómenos naturales o proteger cuerpos de agua. La afectación en el área de la propiedad dependerá de las restricciones específicas establecidas por las autoridades locales.

Si está considerando invertir, o si tiene dudas específicas, no dude en contactar a nuestros asesores inmobiliarios especializados en propiedades comerciales en Costa Rica.

By 154 Actualizada 19-3-24 Etiquetas: , Categorías: Comercial y Desarrollo, Home, Inversión