Antes de comprar una propiedad en Costa Rica, hay ciertos aspectos legales y técnicos importantes que el adquirente debe tomar en cuenta para proceder con la compra y prevenir futuros conflictos durante este proceso. Analizar y comprender las diferentes fases que este conlleva le ayudará a tener una transacción más segura. Hay cuatro etapas importantes que le ayudarán a tomar una decisión estable, a continuación, se explicará cada uno de ellas. [...]
Los certificados de usos de suelo en Costa Rica, se rigen bajo las normas urbanísticas del país las cuales permiten que se hagan distintos proyectos en una propiedad según su ubicación y características específicas. Es importante conocer el plan regulador o la norma correspondiente previo a la compra del terreno, pues si el proyecto que se tiene no es compatible con los usos de suelo, entonces no se va a [...]
Cada vez es más frecuente escuchar términos relacionados con la sostenibilidad del medio ambiente. La arquitectura y construcción de propiedades también han incorporado esta visión. Un ejemplo de esto es la arquitectura ecológica, bioclimática y sostenible. Cada estilo tiene sus características y sus técnicas de aplicación. Con estos tipos de arquitectura se busca dejar una huella más amigable con el medio ambiente, intentando tener un menor impacto en el hábitat [...]
Tanto si se tiene una casa o propiedad en venta como si está en alquiler, hay que plantearse la necesidad de tener un seguro de hogar para evitar tener que hacer frente a ciertos gastos en el momento en que ocurre un accidente. La mayoría de los hogares contrata un seguro de hogar para poder tener la seguridad y la tranquilidad de que va a estar cubierto frente a cualquier [...]
Europa es un territorio que alberga múltiples estilos arquitectónicos, que por su belleza, elegancia e incluso seguridad se ha expandido alrededor del mundo. En diferentes partes se ven las ideas y estilos de este continente embelleciendo y resaltando las diferentes ciudades. Costa Rica ha sido muy influenciado por estos estilos, por ello se pueden encontrar varias infraestructuras con distintos de estos estilos. Por ser un continente de gran tamaño existen [...]
El término de quinta de terreno, surge en el siglo XVI sin embargo desde entonces su significado ha evolucionado. En un inicio aludía al porcentaje de terreno que la corona otorgaba al pueblo para que trabajaran en agricultura. Estas quintas proveían de sustento, casa y trabajo a quienes les eran otorgadas, pero no todas tenían la misma medida. Para finales del siglo XIX e inicios del XX el término de [...]
Cuando vamos a comprar algo la primera pregunta que nos viene a la mente es: ¿Cuánto me va a costar? Dependiendo de la compra esto puede tener un precio fijo más impuestos, por ejemplo ropa o comida. O si ya es una compra más grande con más procesos y transacciones de por medio como lo es comprar bienes raíces; esto puede tener otros costos asociados además de el precio de [...]
Santa Ana ha sido un área de muy rápido crecimiento durante los últimos años y un lugar muy buscado ya sea por usuarios finales o inversionistas. Existen varias ventajas de alquilar y comprar en esta zona y la asesora Nativu, Irene Saravia se las cuenta. Ventajas La mayoría de áreas del cantón, tiene rápido acceso a la ruta 27, una de las principales carreteras del país.Tiene excelentes accesos a tan solo [...]
Muchas familias estarían incompletas sin sus mascotas, por eso en la actualidad garantizarles una buena calidad de vida es vital para una gran parte de la población. Si usted tiene mascotas y busca vivir en un condominio, la asesora inmobiliaria Ciany Devoto comparte los siguientes consejos. Preferiblemente busque un condominio con un amplio espacio, zonas verdes, para poder pasear con su mascota. También es importante que usted pueda [...]
Tenemos que reconocer diferentes oportunidades de inversión acorde al comportamiento del mercado. Esto es clave para participar con éxito en el mercado de bienes raíces. Con esto en mente, Guanacaste es una zona importante para inversionistas y clientes compradores. Según Fabricio Riggioni, asesor NATIVU, el mercado inmobiliario en Guanacaste proyecta comportamiento agresivo durante los próximos meses, los cuales no se pueden dejar pasar. “La crisis ha provocado una sustancial disminución del [...]
De la mano de la experiencia de nuestro asesor Nativu Guanacaste, Fabricio Riggioni, le compartimos las siguientes recomendaciones para comprar un lote o una finca en Guanacaste. Asegúrese de poder verificar que el lote tenga un plano registrado. Esto le permite ver la ubicación del lote y saber sí incluye áreas que estén protegidas o sean parque nacional. Conocer el uso del suelo, antes de comprar es vital, para saber con [...]
El asesor Nativu Guanacaste, Fabricio Riggioni aclara las siguientes recomendaciones para vender un lote específicamente en Guanacaste, durante el tiempo actual que está viviendo el país. Primeramente es vital que usted analice su situación financiera, identificar cuáles son sus deberes mensuales y cuáles son los activos que posee en el momento, de esta forma se tiene un panorama más amplio de su situación personal y le permitirá analizar la estrategia de [...]
Comprar una propiedad en pre venta, es una excelente oportunidad de inversión, la cual puede ser de su interés. Sin embargo, ante cualquier decisión es importante informarse con fuentes confiables. Por este motivo la asesora inmobiliaria del equipo Nativu, Irene Saravia, le brinda las siguientes recomendaciones. Investigue y conozca al desarrollador: investigue y evalúe la trayectoria y experiencia del desarrollador. Factores como la constructora y los proveedores que contratan pueden darle [...]
Vivir en condominio tiene grandes atractivos en términos de estilo de vida, seguridad, espacio, comodidades y amenidades, entre muchos otros factores. Dentro de la compra vente inmobiliaria, es definitivamente una opción que vale la pena evaluar. Los siguientes consejos o puntos clave por considerar, son buenos indicadores para determinar si vivir en condominio es la mejor opción para usted. 1. Familiarícese con la ley 79.33, esta ley regula las normas de [...]
¿Alguna vez ha considerado comprar una propiedad en preventa o que aún está en planos? Invertir en un inmueble al comprar en preventa, es decir comprar algo que se va a construir a futuro, tiene una serie de ventajas que le pueden ayudar a ahorrar tiempo y dinero. Permite tener precios más competitivos. Probablemente nos vamos a ahorrar hasta un 15% lo que va a valer ese bien hacia [...]
