Los locales comerciales son un espacio físico en el que se desarrollan actividades comerciales, ya sea venta de bienes, productos o prestación de servicios. Este espacio está destinado a atraer un público meta y por ello, su naturaleza jurídica es distinta a la de una casa de habitación por ejemplo. En Costa Rica, es importante entender que esta figura jurídica se rige bajo ciertas normativas específicas que regulan desde su [...]
El agua es esencial para la supervivencia y bienestar de todos los seres humanos. Costa Rica cuenta con una densa red hídrica distribuida en dos vertientes que permiten gestionar la disponibilidad de agua en el territorio nacional; la vertiente del Caribe y la del Pacífico. El recurso hídrico se encuentra sometido a una creciente demanda a nivel global, es por ello que en nuestro país, la distribución y manejo del [...]
Al momento de vender y comprar en condominio se deben tomar en cuenta una gran cantidad de factores. Es esencial saber cómo funciona el reglamento interno para saber cómo actuar en diferentes situaciones y cuáles son las normas a seguir si se pretende poner una propiedad de estas en el mercado. Esto es todo lo que necesita saber para poder realizar una venta o compra en condominio de manera informada: [...]
Una ganancia del capital se obtiene cuando se vende un activo en un precio mayor al que se compró. Es decir, que se calcula comparando el precio por el que se obtuvo el bien y el precio en el que se vende. La mayoría de ganancias de capital en Costa Rica tienen un impuesto del 15% y hay varios tipos de activos que pueden estar sujetos a este impuesto, ya sean [...]
Hoy en día, las propiedades con áreas verdes y jardines son más cotizadas en el mercado inmobiliario por los multiples beneficios que ofrecen. Cada vez es mayor la tendencia a invertir en casas con espacios naturales integrados, que permitan mejorar la calidad de vida y re-conectarse con la naturaleza. En este artículo le contamos algunos de los beneficios de invertir en propiedades con áreas verdes y porqué son un factor decisivo [...]
En el mundo de los bienes raíces, los asesores inmobiliarios día a día están teniendo relación con diversos tipos de clientes, algunos buscan vender o alquilar sus propiedades mientras que otros buscan comprar o rentar. Por esta razón, si usted está interesado en ingresar al mercado, es importante que conozca la lista de productos o servicios que pagan un IVA diferenciado o que se encuentran exonerados del mismo. ¿Qué [...]
Las comisiones de bienes raíces y servicios inmobiliarios pueden ser confusos. Con tantas dependencias y variaciones, no es inusual que la gente nos haga preguntas como: “¿Quién paga la comisión? ¿Cómo se calcula la comisións de bienes raíces? ¿Cuánto es realmente la comisión?” Muchas personas, incluidas aquellas que compraron o vendieron bienes inmuebles con corredores de bienes raíces, no tienen idea de cómo funcionan las comisiones, cómo se calculan o [...]
Cada vez es más frecuente escuchar términos relacionados con la sostenibilidad del medio ambiente. La arquitectura y construcción de propiedades también han incorporado esta visión. Un ejemplo de esto es la arquitectura ecológica, bioclimática y sostenible. Cada estilo tiene sus características y sus técnicas de aplicación. Con estos tipos de arquitectura se busca dejar una huella más amigable con el medio ambiente, intentando tener un menor impacto en el hábitat [...]
Ya sea como comprador o vendedor, el tema de las nacientes de agua en una propiedad siempre es un aspecto importante a discutir entre ambas partes de una transacción de bienes raíces. En Costa Rica tenemos la gran ventaja que gracias a nuestras vastas leyes de protección ambiental, hemos podido mantener nuestras fuentes de agua limpias, además, no luchamos con escasez de agua de manera frecuente. Para nuestros turistas y [...]
Tanto si se tiene una casa o propiedad en venta como si está en alquiler, hay que plantearse la necesidad de tener un seguro de hogar para evitar tener que hacer frente a ciertos gastos en el momento en que ocurre un accidente. La mayoría de los hogares contrata un seguro de hogar para poder tener la seguridad y la tranquilidad de que va a estar cubierto frente a cualquier [...]
Si usted planea vender una propiedad heredada, el proceso previo a esta transacción dependerá de si existe o no un testamento, ya que a partir de este contexto usted deberá realizar una serie de trámites específicos. Un testamento es una declaración voluntaria de una persona expresando lo que quiere que se haga con sus bienes después de su fallecimiento; es un acto solemne sometido a ciertos requisitos de forma y [...]
Construir una infraestructura a partir de septiembre del 2021 provocará que su dueño tenga que hacer una mayor inversión ya que el IVA encarecerá la construcción. Desde hace tres años, los diputados aprobaron el proyecto, sin embargo, empezó a regir la segunda semana del mes de septiembre. Y es que ahora se le deberá sumar un 4% de IVA a los servicios de construcción, lo que incluye ingenieros, arquitectos, topógrafos [...]
El precio de un listing es el monto documentado con el contexto correcto para una posible transacción. Este precio varía según la expectativa de venta y si incluye o no actividades generadoras, bienes muebles u obligaciones extra. Para determinarlo, se utilizan distintas herramientas que se deben basar en los tres precios que hay; El del propietario El del comprador El del asesor Los primero dos, tienen distintas variables, ya que el propietario y el [...]
Cuando las personas andan en busca de alquilar o comprar una propiedad, siempre consultan cuáles son los beneficios de cada una de ellas, pero también surgen muchas dudas como: ¿Quién se encarga del mantenimiento de una propiedad alquilada? Una de las ventajas de alquilar en vez de comprar, es que el mantenimiento del bien inmueble en su mayoría queda a responsabilidad del propietario y no del inquilino. Por ejemplo, si [...]
Cuando un asesor inmobiliario realiza un buen proceso de showing, en la fase anterior a la visita, siempre se debe llenar un documento cuyo nombre es parte. Esto permitirá a la agencia inmobiliaria llevar un orden de los clientes que han visitado el inmueble. Y permite también contabilizar a los cuántos showings se logró el objetivo de vender o rentar la propiedad. Un parte en las visitas inmobiliarias siempre significará [...]
