Invertir en un lote requiere de la toma de decisiones estratégicas con el propósito de obtener el mayor beneficio posible de dicha inversión. Una decisión inteligente puede resultar en una mejora en sus finanzas, gracias al potencial que pueden ofrecer a diversos sectores comerciales o industriales.
En este artículo descubra algunos de los aspectos que debe tomar en cuenta previo a tomar la decisión de realizar la transacción de compra de un lote con el objetivo de obtener el mejor beneficio. ¿Cómo escoger el mejor lote para su inversión?.
¿Por qué invertir en un lote?
Al momento de pensar en inversiones inmobiliarias, puede que los lotes no sean las propiedades más llamativas, sin embargo su potencial se encuentra en el hecho de que se tratan de “lienzos en blanco” listos para ser los protagonistas de nuevos proyectos.
Invertir en un terreno en el cual no se han desarrollado ningún tipo de proyecto inmobiliario puede brindar la facilidad de iniciar una construcción a la medida de las necesidades que se requieran para los objetivos financieros.
Pero, escoger un buen terreno para desarrollar proyectos de inversión, producción, vivienda o demás, lleva consigo algunas características principales que se deben tomar en cuenta.
Factores para escoger un lote para inversión
Ubicación
Una ubicación estratégica puede ser la clave del éxito de nuestra inversión. Los lotes ubicados cerca de sitios con potencial de desarrollo generarán valor a la propiedad con el paso de los años.
Además, una ubicación estratégica puede brindar accesibilidad y posicionamiento de nuestro negocio o proyecto. Es importante recordar que diversos proyectos pueden requerir de terrenos y ubicaciones especiales.
Uso de suelo
El permiso de uso de suelo, las regulaciones municipales y las limitaciones ambientales son otro factor importante a tomar en cuenta al momento de escoger un lote para inversión. Para la construcción de cualquier clase de edificación es necesario cumplir con ciertas regulaciones.
Algunos lotes ya disponen de sus permisos de uso de suelo, pero si requiere solicitar el suyo, puede consultar en la municipalidad más cernada a su terreno.
Tamaño y forma del terreno
El tamaño y la forma de un terreno nos delimitará en cuanto podremos expandir nuestras construcciones. La topología del lugar podría afectar el tipo de construcciones que se pueden realizar, por lo que se debe tomar en cuenta los gastos de adaptar el terreno para las construcciones que se realizarán.
De igual forma, tener en cuenta la posibilidad de expansión a terrenos adyacentes son otro factor que se puede tener en cuenta.
El acceso a los servicios
Tener acceso a agua potable, luz eléctrica, cobertura a internet y acceso a vías públicas son aspectos que no debe perder de vista. Estos servicios básicos son primordiales para el establecimiento de cualquier proyecto inmobiliario.
En caso de que el lote en el que planea invertir no disponga de estos servicios, siempre puede solicitar la conexión de estos a través del AYA (para servicios de agua potable) e ICE (para servicio eléctrico).
Evaluación del costo y retorno de inversión
Otro aspecto importante es evaluar si el costo de inversión del terreno será el adecuado para la espera del retorno de inversión. Este análisis del costo-beneficio le preparará para considerar si la inversión se ajusta a sus expectativas, además, es necesario tomar en cuenta otros gastos adicionales.
Evaluación del suelo
Finalmente la evaluación del tipo de suelo y las condiciones climatológicas de la zona pueden influir en la decisión final. Un estudio de suelo le será esencial para asegurarse que su terreno es apto para la construcción o el desarrollo que planea.
Las zonas con riesgos naturales pueden limitar sus posibilidades de uso o generar gastos de preparación.
Elegir un lote para inversión adecuado es un proceso que requiere de investigación y planificación, siempre priorizando el cumplimiento de los objetivos que se desean. Desde la ubicación hasta los costos y las características del terreno, cada aspecto puede influir en el éxito de su proyecto. En Nativu, nuestros asesores le pueden ayudar a encontrar el lote ideal para su proyecto, desde residencial hasta comercial.
