Preparar su casa adecuadamente puede hacer una gran diferencia en el resultado de venta. Queremos guiarle paso a paso para transformar su espacio en un escenario perfecto para una sesión de fotos al estilo NATIVU.
Desde la elección de la iluminación ideal hasta la organización y decoración de cada rincón, descubrirá consejos prácticos y trucos profesionales que le ayudarán a obtener fotos impresionantes. ¡Vamos a empezar y hacer que su casa brille delante de la cámara!
Parte I ¿Cómo preparo mi propiedad?
Dejar la propiedad limpia es crucial para fotografías de casa. Un espacio ordenado y libre de desorden resalta mejor en las imágenes, permitiendo que los detalles arquitectónicos y decorativos brillen. La limpieza no solo mejora la apariencia, sino que también transmite una sensación de cuidado y bienestar en cada fotografía.
Cuidar las paredes, evitar manchas de humedad o suciedad, y reparar o pintar paredes o áreas dañadas es ideal. Una decoración bien seleccionada y ordenada puede resaltar los detalles y mejorar la estética general de su hogar en la sesión de fotos.
Los sobres de baños y la cocina son espacios clave para cualquier potencial comprador. Mantener los espacios, limpios y bien organizados, destacan en las imágenes. Unos sobres bien cuidados y estéticamente agradables pueden realzar la belleza de su hogar, haciendo que cada foto luzca profesional y acogedora.
Tratamos que haya bastante claridad y bastante orden en las propiedades para poder tomar las mejores fotografías posibles. Al propietario le hacemos llegar via correo electrónico la información necesaria y también solicitamos la información que necesitamos de la propiedad para enlistarla (…) Además de adjuntarles el Acuerdo de Representación de Propiedad.
Paola Mazzara , Agente Nativuparte II ¡Vamos a decorar!
Una buena iluminación, tanto natural como artificial, es esencial para uan sesión de fotos de una casa. La luz natural resalta colores y detalles, creando un ambiente cálido y acogedor, así que mantenga sus ventanas, percianas y tragaluz abiertas durante la sesión de fotos. La iluminación artificial, bien colocada, complementa y equilibra las sombras; estos elementos le facilitan al asesor fotografiar cada sección de su hogar de la mejor manera.
Los muebles bien dispuestos y un espacio ordenado crean un ambiente armonioso y visualmente agradable que permite al potencial cliente, visualizarse dentro de la casa. Evite muebles dañados, manchados, sucios o en mal estado y así cuidará la imagen de la propiedad. Una buena organización no solo optimiza el uso del espacio, sino que también destaca la funcionalidad y el estilo de su hogar, mejorando la calidad de las imágenes.
parte III ¡Organicemos la sesión!
Paso 01: Escoger el momento adecuado
Programe con su asesor una sesión de fotos simple, preferiblemente en la mañana o tarde, cuando la luz natural es más suave y favorecedora. La luz del sol en estas horas reduce las sombras duras y resalta los colores, haciendo que las fotos se vean más atractivas y acogedoras.
Paso 02: Capturar desde múltiples ángulos
Pida a su asesor tomar fotografías desde diferentes ángulos para mostrar la amplitud y funcionalidad de cada espacio. En la sesión de fotos se pueden incluir vistas amplias que muestren la totalidad de los espacios, así como detalles de características destacadas o propias de la cacsa. Esto permite a los compradores potenciales tener una visión completa y detallada de su propiedad.
¿Qué valor le agrega una buena fotografía a su propiedad?
Valor de la Propiedad
Destacar características clave: Enfatice las características que aumentan el valor de la propiedad, como vistas panorámicas, acabados de alta gama o características únicas. Estas imágenes pueden ayudar a justificar el precio y atraer a compradores interesados en inversiones de calidad.
Mantenimiento y Visualización
Enfoque en el mantenimiento: Fotografíe la propiedad después de un buen mantenimiento para garantizar que luzca impecable tanto en las fotografías como en las visitas que reciba. Las personas prestan atención a todo, desde el césped bien cortado hasta las habitaciones limpias y ordenadas; su casa recibirá muchos posibles inquilinos, dueños o inversionistas, así que mantener una apariencia bien cuidada sugiere que la propiedad ha sido bien mantenida y vale la inversión.
Profesionalismo y Mercadeo
Utilizamos estrategias de mercadeo efectivas: En Nativu utilizamos las fotos como parte de una estrategia de mercadeo integral para posicionar su propiedad dentro y fuera de Costa Rica. Cada asesor Nativu sabe que el valor de las fotos como primer encuentro entre propiedad y prospecto, por eso capacitamos a nuestros asesores para que puedan sacar el máximo provecho de cada espacio.
