Alquilar propiedades en Costa Rica es una de las formas comunes de invertir en el sector inmobiliario. Pero, esto conlleva responsabilidades fiscales. Conocer como se declaran los impuestos sobre la renta / Alquileres es necesario para los propietarios y los arrendadores.
Evite las sanciones y optimice la gestión de sus bienes. En este artículo del Blog Nativu, conocerá cómo debe realizar estas declaraciones de impuestos, qué aspectos debe considerar y como cumplir con la normativa vigente.
Pasos para declarar los impuestos sobre la Renta
Paso 1: Inscripción ante el Ministerio de Hacienda
Para declarar los impuestos, el propietario debe estar inscrito ante la Dirección General de Tributación como contribuyente de impuesto sobre la renta. Puede realizar este proceso a través del portal virtual del ministerio de hacienda aquí
Paso 2: Cálculo de impuestos
Una vez que escoja el régimen fiscal que se adapte a su situación, como propietario deberá calcular cuál será el impuesto según sus ingresos brutos o netos.
Paso 3: Presentación de la declaración
La declaración de impuestos sobre la renta se realiza de forma anual a través de un formulario D-101 (para personas físicas o jurídicas en el régimen tradicional) o mediante pagos mensuales si opta por el 15% sobre el ingreso bruto.
Paso 4: Pago del impuesto
Una vez presentada la declaración, puede realizar el pago de sus impuestos en cualquier banco de su preferencia. Recuerde realizar este pago dentro del plazo estipulado para evitar multas o recargos.
Exoneraciones y deducciones aplicables
Como parte de las deducciones que puede aplicar, se puede agregar factores como:
- El mantenimiento y reparaciones que se le realicen al inmueble
- Los servicios básicos que cubre el contrato de alquiler (Si aplica)
Es recomendable que consulte con un contador para asegurarse que estas deducciones se apliquen de forma correcta.
Consecuencias de no declarar el impuesto sobre la renta
¿Qué sucede si no declaramos el impuesto sobre la renta? En caso de que se incumpla la declaración y/o el pago del impuesto, podría tener que enfrentarse a multas y sanciones económicas, acumular intereses por pagos tardíos o ser investigado con procesos legales.
Pagar sus impuestos sobre la renta por alquileres en Costa Rica es una obligación que los propietarios no pueden pasar por alto. Conocer cuanto es el monto a pagar, el proceso de la declaración y las posibles exoneraciones puede ayudarle a mantener una buena gestión fiscal y evitar problemas con la administración tributaria.
En Nativu, nuestros asesores son locales y conocen del mercado inmobiliario en Costa Rica. Nuestros asesores inmobiliarios pueden ayudarle en su proceso de alquiler o venta de propiedades dentro de Costa Rica. No dude en contactarnos.
