¿Qué es la validación de linderos en una propiedad?

La validación de linderos de una propiedad es un proceso fundamental en el ámbito legal de bienes raíces. Este proceso de la debida diligencia, es realizado por un topógrafo e implica la verificación y confirmación de los límites físicos de una propiedad. Esto para asegurar que coincidan con la documentación legal existente.

Durante el proceso de validación de linderos, es importante tener en cuenta posibles diferencias o conflictos. Una vez realizado este trabajo, en caso de encontrar discrepancias entre los linderos de la propiedad y los del plano catastro. Deberán ser indicadas como resultado de la debida diligencia por parte de abogado.

Dependiendo de la afectación de las diferencias y según recomendación de abogado. El comprador puede renegociar con el vendedor (si el
estudio indicó menor área); y/o rectificar el plano catastro.