Costa Rica es un país conocido por su biodiversidad y su enfoque en la conservación. Por lo que, las servidumbres ecológicas juegan un papel crucial en el desarrollo de propiedades inmobiliarias sostenibles o eco-amigables.
Con las servidumbres ecológicas, los propietarios pueden proteger áreas naturales dentro de sus propiedades, contribuyendo así a la conservación del medio ambiente e incluso brindando la posibilidad de generar un valor agregado a la propiedad.
¿Qué es una servidumbre ecológica?
Una servidumbre es un acuerdo legal que tiene el propósito de brindar un paso a través de una propiedad ajena para diversas finalidades. Sin embargo, en las servidumbres ecológicas su propósito es limitar el uso de una propiedad para proteger los recursos naturales.
Por ejemplo; bosques, ríos o zonas de biodiversidad y áreas protegidas. En Costa Rica esta clase de servidumbres han sido claves para fomentar el desarrollo responsable.
Gracias a este sistemas de servidumbres se logra proteger bosques y recursos naturales que en caso contrario podrían afectar el ecosistema local.
Beneficios de su implementación
Algunos de los beneficios de las servidumbres ecológicas se encuentran en la protección del ecosistema. Sin embargo, ¿sabía que también puede aumentar el valor de una propiedad inmobiliaria? ya que brinda la posibilidad de desarrollar actividades de ecoturismo o reforestación.
Recuerde que el permiso de uso de suelos es necesario para desarrollar actividades económicas en su propiedad que no sean residenciales. Además, nuevos tipos de propiedades como lo son las parcelas turísticas se ven beneficiadas de las servidumbres ecológicas.
Regulaciones y procesos legales
En cuanto al apartado legal, este tipo de servidumbres son reguladas bajo leyes ambientales y forestales. Los propietarios deben trabajar junto a abogados especializados en temas de ambiente e inmobiliaria para llegar a acuerdos donde se maximicen los beneficios de todas las partes.
En una servidumbre ecológica también es posible solicitar la protección de espacios de valor histórico, belleza escénica, o arquitectura; pero lo más común es aquellas que regulan que se puede hacer con los espacios aledaños a áreas protegidas.
Proteger el medio ambiente y desarrollar proyectos inmobiliarios no tienen por qué contradecirse, especialmente en Costa Rica. Las oportunidades de desarrollo sostenible pueden agregar valor a su próximo proyecto inmobiliario. En Nativu ofrecemos propiedades enfocadas en producción y desarrollo, pero si busca opciones que se adapten a sus necesidades y resalten por su belleza natural, no dude en explorar nuestro catálogo de propiedades.
