El alquiler con opción de compra o leasing habitacional es una gran alternativa que expande las oportunidades de conseguir vivienda. Normalmente el realizar la compra de una vivienda conlleva un gran esfuerzo económico, el cual en ocasiones es un proceso muy difícil, ya sea por el pago de la prima, conseguir un crédito o los diferentes requisitos necesarios para ello. En este articulo le contamos sobre esta modalidad junto a nuestra Asesora de Nativu Escazu Paola Mazzara.
¿Cómo funciona el alquiler con opción de compra?
El alquiler con opción de compra, también conocido como Leasing habitacional es un tipo de contrato que permite a los inquilinos habitar la vivienda en régimen de arrendamiento, durante el periodo que se haya estipulado en el contrato. Al terminar dicho periodo, la persona inquilina tiene derecho a adquirir la vivienda de acuerdo al precio acordado al firmar el contrato.
Lo que se haya pagado por medio de las cuotas de alquiler hasta el momento de la compra, se descontarán de forma parcial o total, rebajando así el monto final que se debe pagar por la propiedad.
Beneficios
El alquiler con opción de compra es una figura muy interesante y tiene beneficios para ambas partes, por ejemplo:
Alquiler con opción de compra en Costa Rica
En el país, actualmente existe un Proyecto de Ley presentado en el 2021 que busca mejorar las condiciones legales del modelo. La Ley de Arrendamiento Habitacional con Opción de Compra permitiría un desarrollo regulado del Leasing habitacional en el país.
Esta normativa propone el registro de los contratos a nivel de Registro Nacional, se habilita la participación de entidades financieras y se admite como posibilidad, crear entidades jurídicas centradas en el alquiler con opción de compra. Además, esta figura contractual aplicaría tanto a viviendas terminadas, como a viviendas en construcción.
El alquiler con opción de compra es una gran oportunidad a considerar si usted está en busca de una vivienda, a pesar de los beneficios existen ciertos inconvenientes que pueden presentarse si no se examina correctamente la situación. Por eso no dude en consultar con nuestros asesores para saber como sacar el mayor beneficio al leasing habitacional.
