El análisis de los costos de acondicionar oficinas en Costa Rica debe ser continuo, pues se trata de un rubro crítico para la atracción de inversión y el crecimiento físico de las empresas.
Costa Rica tiene un gran potencial y multinacionales siguen viendo a Costa Rica como punto estratégico en sus planes de crecimiento global, no solo como mercado interno, sino como punto de crecimiento de servicios y producción con mano de obra altamente calificada y con gran potencial de desarrollo.
Las oficinas hoy en día deben ser versátiles, no solo para sus clientes sino para sus colaboradores. En Nativu Comercial & Desarrollo asesoramos a nuestros clientes en la actualización de las últimas tendencias de espacios laborales para maximizar eficiencia y costos con mejores resultados estratégicos.
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¿Cuánto cuesta acondicionar oficinas en Costa Rica?
El costo de acondicionar oficinas en Costa Rica no es el más bajo de la región, pero presenta mucha oportunidad con una oferta constructiva robusta y variada. En este caso, se resume el costo total de acondicionamiento de oficina por metro cuadrado que incluye honorarios profesionales, construcción, accesorios y mobiliario, así como equipos de IT tales como servidores, PCs, y monitores entre otros.
Costos de construir oficinas en Costa Rica:
- Eficiente $803.00
- Estándar $1,190.00
- Premium $2,050.00
Comparando costos de acondicionar oficinas en Costa Rica y América Latina
Los valores de la tabla corresponden a una estimación de valores en USD por metro cuadrado. Con base en una metodología de estimación paramétrica se han tomado muestras representativas de los precios en cada uno de los mercados.
Desglose de costos promedios para acondicionar oficinas en Costa Rica
¿Qué son los costos «duros»?
Se denomina de esta manera a los materiales de construcción asociados con la construcción real del proyecto. Estos pueden incluir:
- Materiales para el proyecto de construcción: madera, acero, pegamento, techos, tornillos…
- Sitio de construcción: servicios públicos, cemento, sistemas de seguridad, nivelación, pavimentación, ventilación…
- Costos de paisajismo: árboles, pasto, miradores, muebles de aire libre…
- Interior: papel tapiz, pintura, adornos, alarma de incendios, rociadores y otros sistemas relacionados.
- Certificación LEED para proyectos inmobiliarios comerciales.
¿Qué son los costos «suaves»?
Estos están indirectamente relacionados con materiales, mano de obra o construcción física del proyecto. Pueden continuar mucho después de que la obra se haya completado, ya que son costos continuos y regulares de mantenimiento y seguro. Se pueden incluir:
- Honorarios de arquitectura, diseño y otros
- Tierras, permisos, inspecciones
- Alquileres, equipos y herramientas
- Préstamos, contabilidad, finanzas y seguros
- Publicidad, marketing y relaciones públicas
- Certificación LEED
- Costos blandos posteriores a la construcción
El potencial de Costa Rica como sede representa una oportunidad para muchos inversores y empresarios. Aunque esta evaluación es continua y varía según los cambios del mercado, tener una base como punto estratégico puede ser crítico al momento de invertir y acondicionar oficinas en Costa Rica.
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