En el competitivo mercado inmobiliario del Gran Área Metropolitana de Costa Rica (GAM), encontrar terrenos ideales para el desarrollo de proyectos puede ser un desafío. Para facilitar este proceso, el equipo de scouting inmobiliario de NATIVU ha filtrado y seleccionado cuidadosamente las diez mejores propiedades disponibles en la zona. Estas propiedades destacan por su ubicación estratégica, usos versátiles, oportunidades de desarrollo y variedad de zonas en el GAM, como Lindora, Guadalupe, Curridabat, Alajuela, Heredia, Desamparados, La Garita y Rohrmoser.
Estos diez terrenos en el Gran Área Metropolitana de Costa Rica ofrecen oportunidades únicas para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Cada uno de ellos posee características y usos específicos que se adaptan a diversas necesidades y estrategias de inversión. Ya sea para desarrollar viviendas, centros comerciales o proyectos industriales, estos terrenos representan una gran oportunidad en el competitivo mercado inmobiliario del GAM.
10 propiedades para desarrollo en el GAM – Costa Rica
Terreno uso mixto Santo Domingo de Heredia →
Este terreno se encuentra frente a una carretera principal y cuenta con financiamiento directo del dueño. Tiene uso residencial y comercial con uso mixto, con un 80% de cobertura y 83 viviendas por hectárea. Precio: $255/m². Tamaño: 10,580 m².
Terreno alta densidad mixto en Lomas de Ayarco, Curridabat →
La propiedad es extensa, con un área de 36,847 metros y dos accesos en una excelente zona residencial y comercial. Se encuentra cerca de centros comerciales, restaurantes de prestigio y universidades, en una zona de alta plusvalía. Su topografía es completamente plana, con alta densidad, lo que lo hace ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Precio: $350/m². Tamaño: 36,847 m².
Terreno de 43 hectáreas con múltiples usos en Patarrá →
Este terreno de 43 hectáreas es apto para diversos usos, como centros de recreación, hotel de montaña, club privado, desarrollo habitacional, proyectos industriales, agrícolas, entre otros. Cuenta con una concesión de aguas del Servicio Nacional de Electricidad de 10 litros por segundo, provenientes del Río Damas y 4 nacientes utilizables todo el año. Su topografía es mixta, predominantemente plana y ligeramente ondulada. Precio: $9.5/m². Tamaño: 430,000 m².
Terreno ZRBD en el corazón de Lindora, Santa Ana →
Este terreno se encuentra en el corazón de Lindora y es ideal para desarrollar un complejo de apartamentos que maximice su densidad, ya que está clasificado como Zona de Residencial Baja Densidad (ZRBD), con lotes mínimos de 600 metros. Precio: $550/m². Tamaño: 5,543.39 m².
Terreno hasta 3 pisos en el Carmen de Guadalupe →
Este terreno está muy bien ubicado en el Carmen de Guadalupe y cuenta con una topografía ideal para desarrollar dos proyectos diferentes, ya que tiene accesos tanto por el Carmen como por Purral. El uso de suelo permite una altura de hasta 3 pisos, con un frente de 20 metros y un máximo de 123 unidades habitacionales. Se abarcan desarrollos urbanísticos residenciales, condominios y urbanizaciones. Cuenta con permisos de construcción avanzados y servicios públicos disponibles. Precio: $55/m². Tamaño: 36,141.00 m².
Terreno en San Rafael de Alajuela →
Este terreno se encuentra muy cerca de la Panasonic en San Rafael de Alajuela. Es uno de los últimos terrenos disponibles en la zona con uso de suelo de alta densidad, lo que lo hace perfecto para un desarrollo residencial. Cuenta con un estudio hidrológico, disponibilidad de agua, certificado de vulnerabilidad, retiro fluvial, curvas de nivel y plano catastrado, lo que facilita la debida diligencia. Esta propiedad está lista para ser desarrollada en un mercado que busca este tipo de proyectos. Precio: $120/m². Tamaño: 52,319 m².
Terreno para desarrollo en San Lorenzo de Desamparados →
Este terreno se encuentra ubicado en una avenida principal y destaca por su peculiaridad de tener diferentes usos de suelo en un solo lote. El 65.21% está clasificado como Zona Residencial de Alta Densidad (ZRAD), lo que permite la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, entre otros usos. La Zona Mixta (ZM) abarca el 11.67% y permite viviendas, servicios institucionales y comerciales. Además, el 15.12% está clasificado como Zona Comercial (ZC), lo que permite prácticamente todo tipo de comercio. El terreno cuenta con un frente a la calle pública de 42 metros. Precio: $173/m². Tamaño: 9,238 m².
Terreno Industrial y Residencial en La Garita de Alajuela →
Este terreno ofrece un atractivo especial al tener un uso de suelo tanto industrial como residencial. Con una topografía prácticamente plana y una forma irregular, cuenta con un amplio frente de 310 metros a la calle pública. Además, dispone de su propio pozo, que debe ser registrado. El terreno está atravesado por dos ríos, el Río Alajuela y la quebrada Ojo de Agua, lo que permite utilizarlos para desfogues y descargas de desechos a un costo muy bajo. Precio: $34.75/m². Tamaño: 66,181 m².
Terreno Alta Densidad en el centro del Alajuela →
Este terreno tiene una forma y topografía irregular, pero es bastante plano. Está ubicado dentro de una zona residencial de alta densidad y cuenta con un permiso de uso de suelo residencial. Permite construir lotes resultantes mayores a 160 m² y con un frente mínimo de 8.0 metros. Además de viviendas, se permite la posibilidad de construir un hospital o una universidad. Precio: $90/m². Tamaño: 48,000 m².
Terreno hasta 22 pisos en Rohrmoser, Nunciatura →
Este terreno, uno de los últimos disponibles en la zona, ofrece la oportunidad de construir hasta 22 pisos o más. Ubicado en Rohrmoser Nunciatura, cuenta con un potencial de desarrollo vertical significativo. Precio: $1500/m². Tamaño: 2,152 m².
