Pasos posteriores a comprar una propiedad en Costa Rica

Verificar con la municipalidad: Después de la compra es necesario verificar con la municipalidad correspondiente el cambio de propietario. Este tramite debería realizarse aproximadamente a los 15 días de realizada la compra. Se puede dejar este trámite en manos de su abogado y en caso de tener algún problema, o que no se haya realizado el traspaso, es necesario acudir a la municipalidad, con escritura en mano para consultar.

Servicios de Electricidad: Una vez realizada la compra, es necesario registrar el cambio de propietario con los servicios de electricidad. Según la propiedad y la ubicación de la zona en el país , el proceso debe realizarse con el ICE o con la CNFL. Se debe presentar la certificación o escritura de propiedad, dependiendo de la institución la escritura debe contar con 1 o 3 meses máximo de emitida. Por lo cual se recomienda leer detenidamente los requisitos del proceso.

Servicios de agua: Además de registrar el cambio de propietario se debe hacer el cambio en los servicios de agua. Este servicio varía según la zona del país, ya que puede funcionar directamente por medio del AyA o en zonas rurales por medio de la municipalidad correspondiente o Sistemas Comunales (ASADAS). Por lo cual es importante conocer el sistema al que se encuentra inscrito la propiedad y los requisitos necesarios. En el caso del AyA se puede acceder a un formulario en línea para solicitar el cambio.

Pago de impuestos municipales: También es importante comprobar que los pagos en relación a los impuestos municipales se encuentren al día, estos deben ser cancelados cada trimestre. Los montos exactos se pueden consultar vía telefónica con la municipalidad y los pagos son posibles realizarlos en línea. Por otro lado, a largo plazo, se debe tomar en cuenta la declaración de bienes inmuebles que se realiza cada 5 años. Los detalles de estos pagos varían según la municipalidad, por lo cual es necesario informarse.