Dentro de la venta de bienes raíces existen diferentes tipos de propiedades que se pueden comprar: las habitacionales, las recreativas, y también están las que no sólo son una propiedad sino también un negocio. Dentro de esta categoría hay desde fincas productivas, a complejos de apartamentos para alquiler, hasta hoteles / hosteles y centros de recreación. El mercado hotelero es uno muy activo, y por lo general son inversiones de una escala muy grande. Si este tipo de inversión no le llama la atención debido al tiempo que consume y el tamaño de la producción, entonces puede interesarle los boutique hotels en Guanacaste.
¿Qué es un boutique hotel?
El término «hotel boutique» es originario de los años 80 en Europa, y se refiere a aquellos hoteles con ambientes íntimos, poco convencionales y exclusivos, generalmente con una denotación de lujo. Por lo general son hoteles pequeños de pocas habitaciones, con una identidad propia y ecléctica. En Europa se acostumbra que estén ubicados en antiguas edificaciones como castillos, mansiones, o cascos históricos. Una de las grandes diferencias con las grandes cadenas hoteleras es que sus servicios y atención son personalizados, con gran privacidad y tienen instalaciones extraordinarias que por lo general se ambientan en un estilo o temática específicos.
Beneficios de comprar un boutique hotel en Guanacaste
- Son de operación sencilla – un hotel boutique por definición es un establecimiento de menos volumen de personas pero más calidad de servicio, por ende tiene máximo 12 habitaciones. Al ser un negocio de menor tamaño (en comparación con las grandes cadenas hoteleras) un hotel boutique requiere tener menos empleados y esto reduce los costos de mantener el negocio y también demanda menos tiempo, haciéndolo más fácil de manejar que un hotel tradicional.
- Costos fijos bajos – un hotel boutique por ser de huéspedes más exclusivos no requiere tantos empleados para atender un alto flujo de estos. Así que por lo general estos negocios cuentan con 3-4 empleados, los cuales ayudan en múltiples tareas y hacen que todo corra de manera fluida. Por ejemplo: el jardinero también se encarga de cuidar la piscina y dar mantenimiento de las instalaciones, mientras que la recepcionista también maneja las redes del hotel.
- No hay que entretener – en muchos hoteles tienen un servicio de «show» después de la cena, o actividades alrededor de la zona de la piscina para niños a adultos, y otro tipo de actividades organizadas por el hotel. Un hotel boutique no requiere que usted invierta en el entretenimiento de los huéspedes sino en la calidad de su estadía, este tipo de cliente busca la exclusividad y paga por ella. Lo más que tendría que hacer sería tener información tipo panfletos o flyers de tours que se ofrezcan en la zona, y normalmente estas empresas pagan una comisión por referir clientes lo cual le daría un ingreso adicional.
Boutique Hotels en Guanacaste
Los boutique hotels son una opción de inversión que no consume tanto tiempo como un hotel convencional, permiten tener una lista de clientes más exclusivos, son de costos operacionales bajos y operación sencilla y no requiere que usted entretenga a sus huéspedes con «shows después de la cena» o actividades alrededor de la piscina como se ve en los hoteles todo incluido. Esta opción de inversión es una ganancia fija de bajo mantenimiento, lo cual para muchos es la opción perfecta!
