El Cabys es un CAtálogo de Bienes Y Servicios en categorías ordenadas por jerarquía.  Se utiliza al emitir un comprobantes electrónico (factura).  Los corredores de bienes raíces y asesores inmobiliarios utilizan un código CABYS a la hora de emitir su factura por el servicio de correduría para distinguir entre los subtipos del servicio profesional.

El uso correcto del código en las facturas, incluyendo la asesoría inmobiliaria, permite estandarizar los productos y servicios que se comercializan en Costa Rica.  En el caso de los corredores de bienes raíces el CABYS ayuda a categorizar el servicio brindado en apoyo a casas, lotes y otros inmuebles que se consideran propiedad de otros:

  • Asesoría para la venta y alquiler de bienes inmuebles residenciales: 7222100000000
  • Asesoría para la venta y alquiler de bienes inmuebles no residenciales: 7222200000000
  • Servicios de venta o alquiler de terrenos: 7223000000000
  • Servicios de mercadeo y de publicidad directa: 8361200000000

Según la Dirección General de Tributación:

CÓDIGO CABYS DESCRIPCIÓN CABYS TIPO
7222100000000 Venta de bienes inmuebles residenciales (excepto para propiedades de tiempo compartido), prestados a comisión o por contrato (bienes que son propiedad de otros) Servicios Profesionales
7222200000000 Venta de bienes inmuebles no residenciales, prestados a comisión o por contrato (bienes que son propiedad de otros) Servicios Profesionales
7223000000000 Servicios de venta de terrenos, prestados a comisión o por contrato (bienes que son propiedad de otros) Servicios Profesionales
8361200000000 Servicios de mercadeo y de publicidad directa por correo Servicios Profesionales

Que es el CABYS en Costa Rica?

El Catálogo de bienes y servicios (Cabys) se utiliza para la codificación de bienes y servicios que se comercializan en el mercado nacional. Dicho catálogo, se puede consultar mediante cualquier buscador web y descargar en el sitio web del BCCR.

El CABYS se creó para facilitar el cálculo y análisis en la creación de estadísticas nacionales, y para facilitar el control tributario e incrementar la recaudación fiscal.

El código Cabys y su catálogo fue desarrollado por el Banco Central de Costa Rica y el Ministerio de Hacienda para la codificación de los bienes y servicios que se comercializan en Costa Rica.  Cuenta con más de 20.000 códigos de productos clasificados en categorías basados en estándares internacionales como la Clasificación Central de Productos CPC y el Sistema Arancelario Centroamericano SAC.

Cómo accesar al código CABYS

El CABYS está publicado en sitio web del BCCR, y se enlaza también desde la sección CABYS del sitio web del Ministerio de Hacienda

¿Qué pasa si un corredor de bienes raíces utiliza de manera incorrecta el código Cabys?

Si un corredor de bienes raíces o asesor inmobiliario utiliza de manera incorrecta un código Cabys con tarifa diferenciada o asigna un
código inexistente, el Ministerio de Hacienda podrá rechazar el comprobante electrónico.  En ese caso deberá generar nuevamente la factura, sin perjuicio de las facultades de control asignadas legal y reglamentariamente a la Dirección General de Tributación.

Si el corredor identifica un error en el CABYS de su factura antes de ser notificado, debe eliminar el comprobante electrónico por medio de una nota de crédito y emitir uno nuevo haciendo referencia al comprobante que está sustituyendo.

Enlaces de interés para el código CABYS

Codigo CABYS corredores de bienes raices en Costa Rica