Si busca comprar apartamento en Escazú le alegrará saber que existen muchas opciones en este momento, diferentes modelos y alternativas de financiamiento ajustables. Pero claro, entre tantas posibilidades es importante no «perder el norte» y mantener la calma, porque buscar un apartamento es toda una aventura, ¡disfrútela!
En el caso de que busque un proyecto en donde generar un ingreso extra, o esté explorando opciones en donde vivir, vale la pena pensar en Escazú.
Encuentre en este artículo:
Escazú cómo zona estratégica
Como evaluar la rentabilidad de un apartamento en Escazú
Un apartamento para esta etapa de la vida
Escazú como zona estratégica
El primer plus del cantón es su ubicación. En general está muy cerca a proyectos como Forum, Multiplaza, Avenida Escazú, el Hospital Cima, entre muchos otros. Es una zona de alta demanda, lo cual queda claro porque se encuentra dentro del top de las 5 zonas con mayor plusvalía en la GAM.
Claro hay opciones dentro de Escazú, si quiere vivir en un ambiente de montaña, San Antonio es increíble. Pero si quiere una vida más de ciudad, la Paca y San Rafael son donde debe buscar su apartamento. En general el precio que se pide por las propiedades en Escazú suele ser elevado, pero con una buena investigación y asesoría, puede encontrar propiedades más rentables.
Una oportunidad concreta que ilustra muy bien el atractivo de un apartamento en Escazú, es Viva Residences. Es un proyecto moderno y que además de la buena ubicación, tiene los lujos de un condominio. Entonces es muy cómodo por su privacidad, espacios amplios y bien iluminados, vistas bonitas y la cercanía a La Paco Centro Comercial, el Oficentro Spazio Ejecutivo y tiendas de conveniencia como el AMPM.
Por lo general, el rendimiento usual de un apartamento en la zona, con acabados similares, ronda entre el 6 y 7%. Pero con un proyecto como éste [Viva Residences] se puede alcanzar una tasa de capitalización de hasta 9%
Tomando en cuenta por ejemplo que el precio de venta del Apartamento en Viva Residences es de $275,000 y su renta puede manejarse entre $2,000 y $2500/mes. El ingreso neto de un año sería de $24,000 a $30,000, resultando en una tasa de capitalización del 8,72% ó 10,91% respectivamente.
Este número indica una rentabilidad mayor, especialmente al compararla con las de otras propiedades aledañas, que tienen resultados menores por 2-4%.
Un apartamento para esta etapa de la vida
Ahora otro lado, conseguir un apartamento en Escazú no debe ser solo con el fin de generar dinero extra. La zona también es una buena apuesta si quiere asentarse. Cuando compre un apartamento para vivir ahí, considere cómo usar el espacio según sus necesidades actuales, pero también las futuras.
Sea visionario y creativo, porque las habitaciones de un apartamento pueden ser versátiles. Ya sea que ahora viva solo, tener un apartamento con más de una habitación puede ser un salvavidas si quiere trabajar desde casa, invitar a familiares o amigos y quien sabe tal vez en un futuro tener una familia propia.
Contar con espacio extra es un plus que se agradece cuando menos lo espera. Así se garantiza que su apartamento, sea su hogar para muchos años por venir.
Otro tema importante a la hora de evaluar posibles hogares, es el acceso a espacios comunes agradables. Tener áreas verdes y al aire libre, donde caminar y desestresarse, son elementos valiosos para una buena salud mental y física. Especialmente si los mismos se encuentran en un ambiente privado y seguro, como lo es un complejo residencial, condominio o torres de apartamentos.
Además, tener acceso a un jardín, parque, playground, etc, se vuelve importantísimo cuando se tienen mascotas, quienes hoy más que nunca se han convertido en miembros clave de muchas familias.
Finalmente, cómo último punto le recomendamos negociar directamente con el dueño. Especialmente en estos momentos, los dueños están más abiertos a conversar y llegar a acuerdos mutuos. Resulta más cómodo tener estas conversaciones, en comparación a buscar directamente financiamiento por parte de bancos o entes privados, quienes son menos flexibles.
Independientemente de sus planes de inversión, queda claro que Escazú es una zona altamente competitiva y con oportunidades atractivas y rentables, siendo un apartamento una de las opciones más llamativas en el mercado.
Otras Opciones
Distrito 4: Amplio Apto. de 2habs Remodelado
Este moderno apartamento no sólo resalta por la gran inversión en acabados que conlleva, sino también por sus recientes modernas remodelaciones. Iniciando por los tapizados de la pared que le agregan un elemento audaz al diseño, y terminando por los pisos nuevos y los sobres de la cocina que se iluminan. Cuenta con un espacio de área social personalizado, ya que esta fue expandida al remover una habitación adicional dejando un espacio de sala y comedor bastante amplio. Si el nuevo propietario lo desea, podría tener una tercera habitación al volver a separar la zona, lo cual le da mucha versatilidad. Este apartamento es una muy buena opción de compra por la inversión de acabados y mejoras que lleva, en un proyecto de vivienda muy exitoso.
Esta fascinante propiedad además es muy privada, ya que es esquinera, y se encuentra en el segundo piso. Por lo cual los ventanales del lugar dan a las copas de los árboles en la cera, brindando más privacidad y una vista hermosa. Asimismo su ubicación exclusiva en Distrito 4 es un gran beneficio de esta propiedad también. Este lugar es una zona premium, con variedad de amenidades y servicios cerca. Así que por el precio de esta propiedad y todos los beneficios que tiene, esto es una muy buena opción de compra!
Exclusivo Apartamento Boutique con Vista Espectacular
Un exquisito diseño bohemio minimalista acompaña a este amplio y único apartamento en Rohrmoser en Pavas. Este apartamento cuenta con unos acabados exquisitos con pisos de madera importada, y su diseño es de un concepto abierto moderno que le brinda mucha más amplitud al lugar. Además de que cuenta con ventanales de piso a cielo, dándole mucha iluminación natural y ventilación abundante. Cuenta también con un balcón amplio desde el cual se puede admirar uno de los parques hermosos de Rohrmoser, lo cual da el sentimiento de no estar en media ciudad. Asimismo la habitación principal cuenta con un balcón privado también, y su propio baño.
La ubicación de este apartamento es sumamente privilegiada ya que se encuentra en el corazón de Rohrmoser. Este lugar cuenta con muchos parques a su alrededor además del que ya tiene enfrente, también tiene muchas tiendas, centros comerciales, variedad de restaurantes, y más. Igualmente el edifico en el cual se encuentra ubicado ofrece variedad de amenidades como una piscina y gimnasio.
Cómo evaluar la rentabilidad de un apartamento en Escazú
Cuando busque invertir en una propiedad siempre considere que:
1. Le guste el lugar
2. La propiedad le de un buen retorno, ya sea en el tema de dinero, o en calidad de vida
Por ejemplo, calcular el Cap Rate, o tasa de capitalización, da buenas pistas para saber si la propiedad tiene un potencial como retorno de ingresos.
El Cap Rate se puede hacer con calculadoras para Cap Rate en línea, o de forma manual. Este dato mide mide la relación entre el rendimiento bruto obtenido durante un periodo, en relación con la inversión total realizada.
En otras palabras, el Cap Rate refleja el rendimiento que se espera que la propiedad genere durante un tiempo determinado. Es un dato valioso a la hora de comparar qué propiedad generará un mayor retorno del capital a largo plazo.
Por lo general, el rendimiento usual de un apartamento en la zona, con acabados similares, ronda entre el 6 y 7%. Pero con un proyecto como éste [Viva Residences] se puede alcanzar una tasa de capitalización de hasta 9%
Tomando en cuenta por ejemplo que el precio de venta del Apartamento en Viva Residences es de $275,000 y su renta puede manejarse entre $2,000 y $2500/mes. El ingreso neto de un año sería de $24,000 a $30,000, resultando en una tasa de capitalización del 8,72% ó 10,91% respectivamente.
Este número indica una rentabilidad mayor, especialmente al compararla con las de otras propiedades aledañas, que tienen resultados menores por 2-4%.
Un apartamento para esta etapa de la vida
Ahora otro lado, conseguir un apartamento en Escazú no debe ser solo con el fin de generar dinero extra. La zona también es una buena apuesta si quiere asentarse. Cuando compre un apartamento para vivir ahí, considere cómo usar el espacio según sus necesidades actuales, pero también las futuras.
Sea visionario y creativo, porque las habitaciones de un apartamento pueden ser versátiles. Ya sea que ahora viva solo, tener un apartamento con más de una habitación puede ser un salvavidas si quiere trabajar desde casa, invitar a familiares o amigos y quien sabe tal vez en un futuro tener una familia propia.
Contar con espacio extra es un plus que se agradece cuando menos lo espera. Así se garantiza que su apartamento, sea su hogar para muchos años por venir.
Otro tema importante a la hora de evaluar posibles hogares, es el acceso a espacios comunes agradables. Tener áreas verdes y al aire libre, donde caminar y desestresarse, son elementos valiosos para una buena salud mental y física. Especialmente si los mismos se encuentran en un ambiente privado y seguro, como lo es un complejo residencial, condominio o torres de apartamentos.
Además, tener acceso a un jardín, parque, playground, etc, se vuelve importantísimo cuando se tienen mascotas, quienes hoy más que nunca se han convertido en miembros clave de muchas familias.
Finalmente, cómo último punto le recomendamos negociar directamente con el dueño. Especialmente en estos momentos, los dueños están más abiertos a conversar y llegar a acuerdos mutuos. Resulta más cómodo tener estas conversaciones, en comparación a buscar directamente financiamiento por parte de bancos o entes privados, quienes son menos flexibles.
Independientemente de sus planes de inversión, queda claro que Escazú es una zona altamente competitiva y con oportunidades atractivas y rentables, siendo un apartamento una de las opciones más llamativas en el mercado.
[/fusion_text]Otras Opciones
Distrito 4: Amplio Apto. de 2habs Remodelado
Este moderno apartamento no sólo resalta por la gran inversión en acabados que conlleva, sino también por sus recientes modernas remodelaciones. Iniciando por los tapizados de la pared que le agregan un elemento audaz al diseño, y terminando por los pisos nuevos y los sobres de la cocina que se iluminan. Cuenta con un espacio de área social personalizado, ya que esta fue expandida al remover una habitación adicional dejando un espacio de sala y comedor bastante amplio. Si el nuevo propietario lo desea, podría tener una tercera habitación al volver a separar la zona, lo cual le da mucha versatilidad. Este apartamento es una muy buena opción de compra por la inversión de acabados y mejoras que lleva, en un proyecto de vivienda muy exitoso.
Esta fascinante propiedad además es muy privada, ya que es esquinera, y se encuentra en el segundo piso. Por lo cual los ventanales del lugar dan a las copas de los árboles en la cera, brindando más privacidad y una vista hermosa. Asimismo su ubicación exclusiva en Distrito 4 es un gran beneficio de esta propiedad también. Este lugar es una zona premium, con variedad de amenidades y servicios cerca. Así que por el precio de esta propiedad y todos los beneficios que tiene, esto es una muy buena opción de compra!
Exclusivo Apartamento Boutique con Vista Espectacular
Un exquisito diseño bohemio minimalista acompaña a este amplio y único apartamento en Rohrmoser en Pavas. Este apartamento cuenta con unos acabados exquisitos con pisos de madera importada, y su diseño es de un concepto abierto moderno que le brinda mucha más amplitud al lugar. Además de que cuenta con ventanales de piso a cielo, dándole mucha iluminación natural y ventilación abundante. Cuenta también con un balcón amplio desde el cual se puede admirar uno de los parques hermosos de Rohrmoser, lo cual da el sentimiento de no estar en media ciudad. Asimismo la habitación principal cuenta con un balcón privado también, y su propio baño.
La ubicación de este apartamento es sumamente privilegiada ya que se encuentra en el corazón de Rohrmoser. Este lugar cuenta con muchos parques a su alrededor además del que ya tiene enfrente, también tiene muchas tiendas, centros comerciales, variedad de restaurantes, y más. Igualmente el edifico en el cual se encuentra ubicado ofrece variedad de amenidades como una piscina y gimnasio.
