Conocido como el impuesto a las casas de lujo en Costa Rica, el Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda ha variado año tras año. Para el 2023, el impuesto se actualizó con una nueva tabla de tarifas según el valor de la propiedad.
Este es un impuesto en Costa Rica que cae sobre el valor de los bienes inmuebles de uso habitacional. Es decir, es un impuesto a residencias que sean utilizados de forma habitual, ocasional o de recreo. Fue creado con el objetivo de financiar vivienda digna a la población en pobreza extrema.
¿Quién debe pagarlo?
Según indica la ley, los contribuyentes del impuesto a casas de lujo, le toca al propietario o titular de la casa. Específicamente, el texto de la ley indica que «son contribuyentes de este impuesto los propietarios o titulares de derechos sobre los bienes inmuebles de uso habitacional, así como los concesionarios, los permisionarios y los ocupantes de la franja fronteriza de la zona marítimo-terrestre o de cualquier otro inmueble otorgado por el Estado o sus instituciones.”
Por consiguiente, serán los propietarios de viviendas con un valor superior a los ciento cuarenta y ocho millones de colones (¢148.000.000,00) los obligados a realizar el pago de este impuesto solidario.
¿Cómo se calcula?
Para ello se deben seguir tres pasos:
Abajo se muestran las tarifas del impuesto solidario. Estas tarifas se deben aplicar al monto total sin excluir el monto exento, lo que resulta en tarifas de impuesto solidario del 0.25% a 0.55% de forma escalonada:
| Tramos 2023 | Tarifas | |
|---|---|---|
| Hasta | ₡371.000.000,00 | 0,25% |
| Sobre el exceso de | ₡371.000.000,00 hasta ₡744.000.000,00 | 0,30% |
| Sobre el exceso de | ₡744.000.000,00 hasta ₡1.116.000.000,00 | 0,35% |
| Sobre el exceso de | ₡1.116.000.000,00 hasta ₡1.490.000.000,00 | 0,40% |
| Sobre el exceso de | ₡1.490.000.000,00 hasta ₡1.859.000.000,00 | 0,45% |
| Sobre el exceso de | ₡1.859.000.000,00 hasta ₡2.333.000.000,00 | 0,50% |
| Sobre el exceso de | ₡2.333.000.000,00 | 0,55% |
Si tiene consultas respecto al impuesto a casas de lujo en Costa Rica y si aplica para usted, no dude en contactar a nuestros Asesores Nativu para evacuar cualquier duda al respecto.
También puede leer más sobre las especificaciones de esta carga tributaria: aquí.
