NATIVU es parte de una red internacional con presencia en 70 países, permitiendo que su propiedad sea vista dentro y fuera de Costa Rica. Cada oficina en las diferentes zonas del país hace estudios locales para conocer toda la información relacionada con su propiedad y asegurar un proceso de venta fluido y seguro. Además tenemos aliados estratégicos y un equipo de marketing interno que permite ampliar la red y visibilidad de su propiedad en las principales plataformas de búsqueda.
Estos son los requisitos para vender su propiedad con Nativu
Quien firma el acuerdo de representación debe ser el dueño registral de la propiedad o una persona con el poder legal correspondiente para disponer de esta. Esto busca garantizar seguridad a cada una de las partes involucradas en el proceso de compra-venta.
Si la propiedad tiene varios dueños, todos deben estar de acuerdo en vender y debe haber consenso sobre el precio inicial de venta previo a su publicación.
Es necesario aportar copia de:
- Plano Catastrado.
- Folio Real (se saca de plano o del registro) y se utiliza para confirmar un estudio básico en el registro nacional y para ver si hay gravámenes, hipotecas, o limitaciones de algún tipo sobre la propiedad.
- Uso de suelo (a veces). Se consigue de manera formal en la municipalidad o su sitio online. No es obligatorio, pero será necesario en casos muy concretos cuando el inmueble se vaya a utilizar para fines comerciales, desarrollo, o para una futura construcción de algún tipo.
- Pueden haber otros requisitos como disponibilidad de agua u otros detalles que varían según la ubicación y tipo de propiedad.
Toda la información aportada al asesor, es de carácter confidencial.
El acuerdo de representación es un documento que se firma por un plazo de 12 meses negociables. En Nativu tenemos dos tipos de acuerdos: el abierto y el exclusivo; que es cuando se autoriza al asesor Nativu el derecho exclusivo de representación.
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Ronda entre el 5% al 8% del total del valor final de la venta (+ IVA). El porcentaje depende del tipo y zona en donde esté ubicada la propiedad. Y se cobra junto al IVA ya que Nativu es una empresa registrada ante SUGEF y se emite factura electrónica.
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Antes de firmar el acuerdo de representación, el asesor visita la propiedad para conocer el estado actual de la misma. Es necesario coordinar para tener la conversación inicial acerca de precios estimados y obtener información que el asesor pueda considerar de valor para la venta.
La toma fotografías para el sitio web es posterior a la firma del acuerdo de representación.
