Una tasación agrícola puede ser mucho más difícil que una tasación residencial, y por lo general requiere un alcance más amplio de conocimientos. Las fincas y las tierras de cultivo en Costa Rica se evalúan por la misma variedad de razones que podría evaluarse una casa o una propiedad comercial. Una tasación agrícola tiene como fin dar respuesta a la incertidumbre del «precio de equilibrio» de una propiedad en el mercado inmobiliario.

Pero una tasación precisa requerirá familiaridad con una amplia gama de regulaciones, que pueden variar según la región y la ubicación, los precios de las mercancías e incluso la calidad del suelo.

Los tasadores tienen tres enfoques comunes de la propiedad agrícola: coste, comparación de ventas e ingresos.

En este artículo le contamos qué es una tasación agrícola y cómo es su regulación en Costa Rica.

La globalización y formalización del «mercado inmobiliario» ha llevado a que las sociedades modernas constituyan parámetros generales de medición en el precio del suelo. El suelo urbano constituye un bien económico y como tal, en Costa Rica se han determinados distintos factores para poder medir su plusvalía. Algunos de ellos son:

En la actualidad no existen normativas muy específicas para realizar tasaciones agrícolas, salvo las normas contables en aplicación y las consideraciones de las instituciones bancarias que las solicitan y que corresponden a reglamentaciones (manuales) internos de cada una de ellas.

Y en caso de que estos informes de valoración de bienes sean requeridos para otros fines, deben cumplir las respectivas normativas como en el caso de tasaciones para peritajes agrícolas, servidumbres, expropiaciones, etc.

Cuanto más compleja es la propiedad, más hay que saber. Con una finca, se lidia con muchos acres de tierra. Algunas propiedades son intensivas en construcción. Una finca lechera es diferente de una finca de conservación de madera, por ejemplo, y es por ello que hay que considerar diversos aspectos o factores que intervienen en el enfoque de cada finca.

En Nativu siempre nos aseguramos que las transacciones sean exitosas para ambas partes, es por esto, que para brindar un mejor servicio de asesoría, siempre recomendamos que se incluya en el presupuesto una tasación agrícola.

Esta se encuentra a cargo de un ingeniero agrónomo quien es perito en dictaminar en base a múltiples factores el precio óptimo de la finca. El tasador le brindará un informe con lo obtenido en su estudio.

Es importante realizar una tasación agrícola si se es dueño de una finca en Costa Rica y se espera obtener un precio acorde al mercado y las necesidades de cada parte. Si tiene dudas acerca de como realizar la tasación agrícola de su finca, no dude en contactar a nuestro asesor especializado: Alfonso Sancho.