¿Quién debe pagarlo?

¿Cómo se calcula?
Separación del valor: Se debe conocer el valor de la construcción principal y accesoria (rancho, piscina, muros, calles internas, canchas deportivas, etc.). Hacienda indica que se utiliza el Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva para la determinar el valor a declarar para el impuesto solidario.
- Determinación de exención o pago: Si una vez que ha determinado el valor de la construcción, este supera el monto exento del período, debe calcular el valor del terreno, según los parámetros de valoración y sumarlo al valor de la construcción. La suma de estos valores le proporcionará el valor total de la unidad habitacional.
Declarar y cancelar el impuesto: En el artículo 7 de la ley, se explica que la periodicidad para presentar la declaración es de tres años, constituyéndose los trienios. El trienio actual está compuesto por los años 2022, 2023 y 2024. Para el año 2022 se actualizó la escala mediante el Decreto N°43370-H publicado en el Alcance 262 a La Gaceta N°246 del 22 de diciembre del 2021, y a partir del valor fiscal superior a ₡137.000.000,00, se encuentra sujeto a este impuesto.
Tramos 2022 | Tarifas | |
---|---|---|
Hasta | ₡344.000.000,00 | 0,25% |
Sobre el exceso de | ₡344.000.000,00 hasta ₡691.000.000,00 | 0,30% |
Sobre el exceso de | ₡691.000.000,00 hasta ₡1.036.000.000,00 | 0,35% |
Sobre el exceso de | ₡1.036.000.000,00 hasta ₡1.383.000.000,00 | 0,40% |
Sobre el exceso de | ₡1.383.000.000,00 hasta ₡1.726.000.000,00 | 0,45% |
Sobre el exceso de | ₡1.726.000.000,00 hasta ₡2.073.000.000,00 | 0,50% |
Sobre el exceso de | ₡2.073.000.000,00 | 0,55% |
Si tiene consultas respecto al impuesto a casas de lujo en Costa Rica y si aplica para usted, no dude en contactar a nuestros Asesores Nativu para evacuar cualquier duda al respecto.
También puede leer más sobre las especificaciones de esta carga tributaria: aquí.