Hospitality u hostelería en el ámbito inmobiliario abarca el alquiler de casas, villas privadas, desarrollos de complejos turísticos, venta de servicios de alimentación e incluso relajación. Gracias a su alto flujo turístico, Costa Rica es uno de los destinos más deseados de la región en el servicio de hospitality. Esto se debe a su paradisíaca belleza natural, su cultura y su compromiso con la sostenibilidad ambiental. A continuación, todo lo que debe saber para adquirir una propiedad de hospitality en Costa Rica.
En Nativu Hospitality le brindamos un acompañamiento de principio a fin para el proceso de adquisición de una propiedad sea una experiencia satisfactoria. Nos gusta iniciar con una conversación en la cuál definimos la visión de la propiedad que usted quiere adquirir. Se deben tomar varios factores en cuenta como el objetivo, el clima deseado, las vistas, la división del terreno, el tamaño, etc.
Una vez seleccionadas las posibles propiedades, se procede a hacer visitas acompañadas, esto para que el asesor le brinde la mejor guía y que usted realice una compra informada y de acuerdo a los factores conversados anteriormente.
Existen diversos tipos de propiedades de Hospitality que atienden las necesidades y preferencias de los visitantes. Algunos de los tipos de propiedades más comunes en Costa Rica son:
Hoteles:
Los hoteles son el tipo más común de servicio de hostelería. Este sector incluye desde encantadores hoteles boutique, hasta lujosos resorts todo incluido. En Costa Rica, existe una gran variedad de opciones hoteleras que se adaptan a todos los presupuestos y preferencias. Esta amplia oferta permite brindar un servicio de máxima calidad a un gran porcentaje de visitantes.
Eco-lodges:
Los ecolodges son pequeños alojamientos situados en áreas naturales o protegidas, diseñados para tener un impacto ambiental mínimo. Dada la rica biodiversidad y el compromiso de Costa Rica con la sostenibilidad, estos alojamientos suelen ubicarse en entornos impresionantes, como selvas tropicales, playas vírgenes o zonas montañosas. Están cuidadosamente diseñados para integrarse armoniosamente con su entorno, ofreciendo a los visitantes una experiencia única y en sintonía con la naturaleza.
Finca:
El término «finca» es muy costarricense, aunque también se utiliza en otros países de Centroamérica. En Costa Rica, se aplica de una forma particular: una finca es una propiedad utilizada tanto para fines recreativos como para operaciones productivas. Combina las características de una quinta recreacional con la producción agrícola u otra actividad económica.
Casas de vacaciones:
La demanda de este tipo de propiedad ha aumentado con la creciente popularidad del turismo de alquiler vacacional. Costa Rica ofrece una amplia variedad de casas y villas privadas disponibles para alquiler a corto plazo, especialmente en áreas costeras y en entornos naturales.
Bed and Breakfast (B&B):
Los B&B son establecimientos pequeños y acogedores que ofrecen alojamiento con desayuno incluido. Normalmente, estos se sitúan en entornos rurales o cerca de atracciones naturales.
Glamping:
El glamping o camping de lujo, es un tipo de Hospitality cuya popularidad ha aumentado. Esto debido a que cada vez aparecen más espacios cuyas propuestas son únicas. Las propiedades de glamping ofrecen una experiencia de campamento con comodidades modernas, como tiendas de campaña o cabañas lujosas, ubicadas en entornos naturales.
Posadas u Hostales:
Las posadas son una propuesta para los viajeros con presupuesto limitado o aquellos que buscan una experiencia más social, ofrecen alojamiento económico en dormitorios compartidos o habitaciones privadas con sitios comunes.
Nuestros asesores especializados de NATIVU Hospitality cuentan con un conocimiento del mercado. Gracias a esto, hemos hecho un análisis de los principales factores que se debe tomar en cuenta al invertir en este tipo de propiedades.
Ubicación:
La ubicación es fundamental en la industria de hospitality. Considere la proximidad a atracciones turísticas, playas, parques nacionales y otros puntos de interés para atraer a los visitantes. También, evalúe la accesibilidad y la infraestructura de transporte en la zona.
Demanda y tendencias del mercado:
Analice la demanda actual y las tendencias del mercado turístico que le da ese atractivo extra a la propiedad. Esto incluye la temporada alta y baja, las preferencias de los turistas, y cualquier cambio en los patrones de viaje que puedan afectar la ocupación y los ingresos de la propiedad.
Competencia:
Investigue la competencia en la zona, incluyendo otros hoteles, resorts, casas de vacaciones y opciones de alojamiento alternativas. Así podrá evaluar cómo se posiciona la propiedad en comparación con la competencia y qué la hace única.
Infraestructura y condiciones de la propiedad:
Es de suma importancia examinar la infraestructura y las condiciones de la propiedad, incluyendo la calidad de las instalaciones, el mantenimiento que ha tenido, y si tiene necesidad de actualizaciones o mejoras. Además, considere la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, acceso a internet y seguridad.
Regulaciones y permisos:
Asegúrese de entender las regulaciones locales y los requisitos de permisos para operar una propiedad de Hospitality en Costa Rica. Esto incluye permisos de construcción, zonificación, tamaño de la huella por construir, licencias de operación, zona marítimo-terrestre, casos de concesiones y áreas prohibidas.
Rentabilidad y financiamiento:
Realice un análisis detallado de la rentabilidad financiera de la propiedad, considerando los ingresos potenciales, los gastos operativos, y el retorno de la inversión esperado. Además, evalúe las opciones de financiamiento disponibles y las tasas de interés.
Asesoramiento profesional:
Elija trabajar con profesionales como los asesore de Nativu Hospitality. Asesores inmobiliarios especializados y #Expertos en el sector para obtener orientación y asesoramiento de calidad durante todo el proceso de compra.
Además de los tipos de hospedajes, en Costa Rica existen diversas formas de hospitality que no están directamente relacionadas con el alojamiento. Algunas de estas formas incluyen:
- Restaurantes, Bares y Miradores: La industria gastronómica ofrece una amplia variedad de restaurantes y cafeterías que brindan el servicio de hostelería, ofreciendo una experiencia culinaria única que refleja la cultura local.
- Spas y centros de bienestar: Los spas y centros de bienestar ofrecen servicios de relajación y rejuvenecimiento, como masajes, tratamientos faciales, yoga y meditación. Son una excelente opción para los visitantes que buscan descanso y revitalización.
- Marinas: Las marinas desempeñan un papel importante en la industria de Hospitality al proporcionar una amplia gama de servicios y experiencias relacionadas con el mar. Enfocado en los visitantes que llegan en barco o buscan disfrutar de actividades acuáticas durante su estadía en el país, suele ser altamente lucrativo.
Estos tipos alternativos de negocio de Hospitality deben cumplir sus propios lineamientos distintos a los hospedajes. Por lo que recomendamos asesorarse con nuestros expertos en cualquiera de los casos.
Ventajas de Invertir en Hospitality
El Valor de la propiedad
El valor de una propiedad de Hospitality se divide en diferentes aspectos:
- Valor Patrimonial: la propiedad se hereda y se disfruta entre la familia y sus más cercanos.
- Valor Económico: una propiedad de Hospitality genera ingresos y puede servir de sustento económico o como un ingreso adicional.
- Valor Sentimental: ligado al valor patrimonional, una propiedad se puede disfrutar de muchas formas creando vínculos con otros o en tiempo solo, siendo esto un valor agregado muy importante.
- Valor Inversionista: las posibilidades para desarrollar una propiedad de Hospitality son infinitas, por lo que suele ser uno de los principales objetivos.
- Valor Ambiental: las propiedades cercanas a áreas de conservación aportan a la protección del medio ambiente por medio del turismo.
Demanda
La demanda de alojamiento en hoteles y propiedades de hospitality se mantiene en crecimiento, especialmente en destinos turísticos populares o áreas urbanas con alta actividad económica como lo es Costa Rica.
Turismo
Nuestro país es conocido por su belleza natural y su industria turística en crecimiento. La demanda de alojamiento turístico, como hoteles, resorts y casas de vacaciones, sigue aumentando.
Facilidades
Costa Rica ofrece incentivos y facilidades para inversores extranjeros, lo que facilita el proceso de adquisición de propiedades y la inversión en el sector de Hospitality.
En NATIVU, trabajamos en conjunto con nuestros asesores para garantizar que la información sobre la compra de una propiedad de hospitality en Costa Rica sea correcta. En caso de que surjan dudas o si tiene interés en comprar, no dude en contactar a nuestros asesores especializados de NATIVU Hospitality.
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